2022年哈尔滨最新限购政策,外地人在哈尔滨怎么买房

随着南方多地取消或部分调整限购政策，我国黑龙江省省会哈尔滨自16日起全面取消限购。

哈尔滨市住房保障和房地产管理局15日晚发布通知称，自2015年8月16日起，购房者在哈尔滨市购买商品房（含二手房）进行网上登记和房屋权属登记时，不需要住房状况证明。

实施了三年多五个月的哈尔滨限购政策告一段落。此前，2011年2月28日，哈尔滨正式发布“限购令”，规定在哈尔滨拥有两套房子的家庭不能再买房。

据悉，在全国46个限购城市中，目前至少有30个城市不同程度放开限购。

记者从哈尔滨市住房保障和房地产管理局获悉，2013年，哈尔滨市房地产市场销售7.58万套，比上年减少1.35万套，降幅15%，但与此同时，房价上涨不放松标志。

“取消限购政策，是让市场发挥主导作用的体现。”黑龙江省社科院经济研究所副所长程瑶表示，限购政策从“打压”楼市需求入手，短期内可以发挥作用。有一定作用，但长期来看，需求并没有“消失”，房价上涨的基础还在。

根据实施细则，自2011年2月28日起，在市区购房前，购房者应先持有身份证、户口本、婚姻关系证明等证件（若购房者家庭户籍不在市区）市，还需提供在本市一年以上的个人所得税纳税证明或社会保险缴费证明原件及复印件，并在房屋所在地的房地产登记（交易）机构领取。购买并填写《购房者及家庭成员情况报告表》，申领《住房条件证明》。

各区房地产登记（交易）机构应核对购房人身份证明、户籍证明、婚姻状况证明复印件与原件是否一致，并核对《购房合同》对符合限购政策的，按《个人及家庭成员情况申报表》填写的信息，发给《房屋情况证明》。

据介绍，本市户籍户（含夫妻双方和未成年子女）是指家庭成员全部或部分户籍在本市行政区域内的家庭；本市市区（不含呼兰区、阿城区），以已办理产权登记和网签的房屋数量为准。 “一年以上本市纳税证明或社会保险缴费证明”是指申请之日前2年内在本市行政区域内的一年以上纳税证明或社会保险缴费证明.

据介绍，在住房限购政策实施期间，市房管局要求房地产开发企业、房地产经纪机构将限购政策张贴在销售场所和营业场所的显着位置，供购房者购买。查看;购房合同签订前，履行限购政策的告知义务，要求购房人出具《购房者及家庭成员情况报告表》和购房人出具的《住房情况证明》。不动产登记（交易）代理机构，不符合条件的不得出售。房手续。对符合条件的，在签订购房合同后，应将购房人提供的《房屋情况证明》（原件）存档备查。

同时，在住房限购政策实施期间，有关部门在办理新建商品房交易合同网签备案和二手房过户登记时，应核查购房人的购房信息。 .合同网上签约备案服务，办理二手房过户登记。房地产开发企业发现购房人违规提供虚假信息购房的，应当与其解除买卖合同。房地产经纪机构发现购房者违规提供虚假信息购房的，应当通知并协助购房者与其解除买卖合同。

此外，房地产开发企业、房地产经纪机构违反上述规定，或者与购房者串通，提供虚假信息的，由房地产行政管理部门责令限期改正；构成犯罪的，依法追究刑事责任。对拒不整改的，将严肃查处。